bien d’exception – 380 m² – vue mer – terrasse 125 m² – ascenseur & garage 5 voitures – fécamp centre

Au cœur de Fécamp, à deux pas du port, découvrez un bien absolument unique, niché dans un bâtiment emblématique du centre-ville. Derrière son architecture singulière se dévoilent près de 380 m² de volumes, mêlant charme de l'ancien, prestations rares et vues dégagées sur la mer, le port et le patrimoine fécampois. Un espace de vie de caractère – 175 m² Un superbe séjour de 52 m² avec belle hauteur sous plafond, moulures et cheminée, une cuisine équipée lumineuse, plusieurs chambres dont une suite avec baignoire intégrée et dressing, ainsi qu'un espace indépendant à l'étage avec chambre et salle d'eau. Une terrasse exceptionnelle de 125 m² Un véritable privilège en hypercentre ! Cet espace extérieur suspendu, sublimé par une élégante pyramide vitrée, offre un cadre de vie aussi rare qu'atypique. Des prestations hors normes * Ascenseur privatif avec accès direct * Garage fermé et motorisé de 146 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules * Studio indépendant déjà exploité en location Un potentiel supplémentaire remarquable Une seconde partie indépendante avec entrée, salle d'eau, buanderie et combles aménageables d'environ 45 m² offre de belles perspectives : création de logements supplémentaires, projet locatif ou activité para-hôtelière. Un devis de réhabilitation est déjà disponible. Un emplacement privilégié Port, gare, commerces et marché accessibles à pied. Le Palais Bénédictine se trouve à seulement 10 minutes à pied. Résidence principale ou secondaire de prestige, investissement patrimonial ou projet immobilier d'envergure : ce bien offre une multitude de possibilités. Un lieu singulier, des volumes spectaculaires et des prestations introuvables en centre-ville. Dossier complet, photos et vidéos disponibles sur demande. Cette annonce référence 321806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE BAILLIEUL (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92489016300018. Prix du bien : 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (285 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (52 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 330 € et 8 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr