Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cœur de ville
— Laille 35890 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir cette belle maison individuelle de 108 m² habitables (249 m2 au sol), sur une parcelle d'environ 600 m².
Elle se compose comme suit:
- Au RDC: grand garage de 65 m2, buanderie, cave. Environ 90 m² exploitables offrant un fort potentiel d'aménagement.
- Au 1er étage: entrée, cuisine, salon, séjour, SDB, WC séparés, 2 chambres.
- Au 2ème: 2 chambres, SDB avec WC, 2 greniers.
Caractéristiques:
- Dalles béton au 1er et 2ème étage.
- Menuiseries bois double-vitrage.
- Volets roulants en partie motorisés.
- Cheminée avec insert.
- Ardoises naturelles.
- Chaudière fioul de 2022.
- Stationnement privatif.
Atouts:
- Très bon emplacement.
- Structure saine.
- Beau potentiel d'évolution: création de surface habitable supplémentaire ou logement indépendant.
PLANS DÉTAILLÉS ET PROJECTIONS SUR DEMANDE.
Pourquoi choisir Laillé ?
Commune dynamique de Rennes Métropole, à seulement 15 minutes de Rennes.
Nichée dans un cadre naturel préservé, entre vallées et forêts, Laillé séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, tout en étant parfaitement connectée à la métropole rennaise.
Transports : arrêt de bus à proximité, accès rapide à la N137, halte ferroviaire TER.
Commerces, marché, supermarché, services de santé, restaurants.
Écoles maternelle, primaire et collège.
Nombreuses activités sportives, associatives et culturelles.
Cette annonce référence 321931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.
Prix du bien : 249 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 4,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose comme suit:
- Au RDC: grand garage de 65 m2, buanderie, cave. Environ 90 m² exploitables offrant un fort potentiel d'aménagement.
- Au 1er étage: entrée, cuisine, salon, séjour, SDB, WC séparés, 2 chambres.
- Au 2ème: 2 chambres, SDB avec WC, 2 greniers.
Caractéristiques:
- Dalles béton au 1er et 2ème étage.
- Menuiseries bois double-vitrage.
- Volets roulants en partie motorisés.
- Cheminée avec insert.
- Ardoises naturelles.
- Chaudière fioul de 2022.
- Stationnement privatif.
Atouts:
- Très bon emplacement.
- Structure saine.
- Beau potentiel d'évolution: création de surface habitable supplémentaire ou logement indépendant.
PLANS DÉTAILLÉS ET PROJECTIONS SUR DEMANDE.
Pourquoi choisir Laillé ?
Commune dynamique de Rennes Métropole, à seulement 15 minutes de Rennes.
Nichée dans un cadre naturel préservé, entre vallées et forêts, Laillé séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, tout en étant parfaitement connectée à la métropole rennaise.
Transports : arrêt de bus à proximité, accès rapide à la N137, halte ferroviaire TER.
Commerces, marché, supermarché, services de santé, restaurants.
Écoles maternelle, primaire et collège.
Nombreuses activités sportives, associatives et culturelles.
Cette annonce référence 321931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.
Prix du bien : 249 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 4,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 321931
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Cœur de ville
249 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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