Exclusivité - Avignon Intra-muros. Appartement 2 Pièces 49m²

Exclusivité - Appartement 2 pièces 45,85 m² Avignon intra-muros - 3ème et dernier étage - opportunité Au cœur d'Avignon intra-muros, appartement 2 pièces de 45,85 m² situé au 3ème et dernier étage, offrant un cadre de vie recherché au sein des remparts. Ce bien constitue une opportunité stratégique pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé. L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une position privilégiée au sein de l'immeuble. Le chauffage est électrique. L'agencement en 2 pièces permet une organisation fonctionnelle des espaces et un usage optimisé des volumes. Implanté dans une copropriété au sein d'Avignon intra-muros, le bien profite d'un environnement attractif, apprécié pour son dynamisme et son cadre architectural. Son positionnement en dernier étage renforce son caractère recherché sur le marché local. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Référence : NT738 Informations techniques complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots dont 16 d'habitation. Charges annuelles : 600 €. Aucune procédure en cours. 187 000 € honoraires inclus. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie E (274 kWh/m²/an). Classe climat B (10 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 200 € et 1 660 € (années de référence 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation d'une visite.