Murs commerciaux loués pour investisseur

LOURDES — MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS — INVESTISSEMENT À vendre, murs commerciaux d'un local de 66 m² situés sur un axe passant de Lourdes, au cœur d'un secteur commerçant. Local avec une activité de commerce de proximité crée en 2007, bénéficiant d'une clientèle fidèle de particuliers et de professionnels. Situation locative Bail commercial signé en juin 2024 Loyer mensuel : 800 € HT/HC Revenus annuels : 9 600 € HT/HC Rentabilité brute : ~ 9,8 % Caractéristiques Surface : 66 m² Vitrine sur rue — bonne visibilité Local en bon état Stationnement à proximité Atouts Emplacement passant Activité installée depuis près de 20 ans Bail récent sécurisant Investissement avec revenus immédiats Dossier complet, bail et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942368