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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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COMMELLE VERNAY - MAISON d’environ 270 m² sur 5 637 m² de TERRAIN clos et arboré - DÉPENDANCES
— Commelle-Vernay 42120 —
Nos partenaires locaux
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PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE – PARC 5 637 m².
Située en plein cœur de Commelle-Vernay, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare :
un parc arboré de 5 637 m² offrant intimité, volumes et qualité de vie.
L'ensemble se compose d'une maison principale aux espaces de réception généreux et d'une dépendance indépendante entièrement aménagée.
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LA MAISON PRINCIPALE de 198 m² :
La maison développe des volumes harmonieux et lumineux, pensés pour une vie familiale confortable et la réception.
Pièces de vie (maison principale uniquement) :
• Salon principal spacieux et lumineux, ouvert sur le parc
• Salle à manger indépendante avec vue dégagée sur le jardin
• Second salon à l'étage, idéal en espace de réception ou salon intimiste
• Grandes ouvertures offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur
Ces espaces constituent le cœur de la maison principale et ne présentent aucune confusion avec la dépendance.
Cuisine et espaces fonctionnels :
• Cuisine aménagée et équipée
• Buanderie
• Cave
• Nombreux rangements
Espace nuit :
• Trois chambres confortables aux volumes généreux
• Salle d'eau
• WC indépendants.
________________________________________
LA DÉPENDANCE de 66 m²:
Totalement indépendante de la maison principale, celle-ci offre un espace autonome comprenant :
• Cuisine et séjour
• Chambre
• Salle d'eau + hammam
• WC
• Local technique
Elle conviendra parfaitement pour un logement d'amis, une activité professionnelle , un usage familial indépendant. Actuellement en location saisonnière générant un revenu annuel de 6000€.
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LE PARC
Le terrain de 5 600 m², est soigneusement entretenu et arboré.
Il garantit calme, intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié.
Possibilité de céder une partie de terrain en constructif.
________________________________________
ANNEXES
• Atelier
• Garage.
________________________________________
Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Contactez moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.941709
Située en plein cœur de Commelle-Vernay, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare :
un parc arboré de 5 637 m² offrant intimité, volumes et qualité de vie.
L'ensemble se compose d'une maison principale aux espaces de réception généreux et d'une dépendance indépendante entièrement aménagée.
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LA MAISON PRINCIPALE de 198 m² :
La maison développe des volumes harmonieux et lumineux, pensés pour une vie familiale confortable et la réception.
Pièces de vie (maison principale uniquement) :
• Salon principal spacieux et lumineux, ouvert sur le parc
• Salle à manger indépendante avec vue dégagée sur le jardin
• Second salon à l'étage, idéal en espace de réception ou salon intimiste
• Grandes ouvertures offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur
Ces espaces constituent le cœur de la maison principale et ne présentent aucune confusion avec la dépendance.
Cuisine et espaces fonctionnels :
• Cuisine aménagée et équipée
• Buanderie
• Cave
• Nombreux rangements
Espace nuit :
• Trois chambres confortables aux volumes généreux
• Salle d'eau
• WC indépendants.
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LA DÉPENDANCE de 66 m²:
Totalement indépendante de la maison principale, celle-ci offre un espace autonome comprenant :
• Cuisine et séjour
• Chambre
• Salle d'eau + hammam
• WC
• Local technique
Elle conviendra parfaitement pour un logement d'amis, une activité professionnelle , un usage familial indépendant. Actuellement en location saisonnière générant un revenu annuel de 6000€.
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LE PARC
Le terrain de 5 600 m², est soigneusement entretenu et arboré.
Il garantit calme, intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié.
Possibilité de céder une partie de terrain en constructif.
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ANNEXES
• Atelier
• Garage.
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Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Contactez moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.941709
Référence: 340938170791
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
COMMELLE VERNAY - MAISON d’environ 270 m² sur 5 637 m² de TERRAIN clos et arboré - DÉPENDANCES
575 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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