Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 4 chambres, 1 bureau, dépendances, terrain clos 22 694m2 à MEILHAN SUR GARONNE (47)
— Meilhan-Sur-Garonne 47180 —
Nos partenaires locaux
Belle maison d'architecte construite en 1980 offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le canal et un accès direct au canal d'Entre-Deux-Mers.
A 15 minutes de Marmande et de l'échangeur autoroutier, située au calme et sans aucun vis-à-vis.
AU REZ DE CHAUSSÉE :
- une entrée principale
- une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte
- un salon chaleureux équipé d'un insert à bois
- une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse couverte
- une véranda offrant une vue dominante sur le jardin arboré
- un WC séparé
- un bureau (pouvant servir de chambre)
- une salle de bain
À L'ÉTAGE :
- un vaste dégagement
- trois grandes chambres
- une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative
- une salle de bain
- un WC séparé
SOUS-SOL 150m2 :
garage, chaufferie, buanderie, salle de jeux, bureau et cave.
COTÉ EXTERIEUR :
- deux garages supplémentaires
- un grand hangar compartimenté de 140 m²
- diverses dépendances
Le tout est implanté sur un vaste terrain paysager avec un parc arboré et des arbres fruitiers, un puits et deux accès distincts, chacun équipé d'un portail dont un automatisé avec interphone et visiophone.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Cette propriété unique séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant la praticité d'être à deux pas des commerces du centre-bourg.
Restant à votre service pour la découvrir [Coordonnées masquées] Laure Labardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942066
A 15 minutes de Marmande et de l'échangeur autoroutier, située au calme et sans aucun vis-à-vis.
AU REZ DE CHAUSSÉE :
- une entrée principale
- une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte
- un salon chaleureux équipé d'un insert à bois
- une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse couverte
- une véranda offrant une vue dominante sur le jardin arboré
- un WC séparé
- un bureau (pouvant servir de chambre)
- une salle de bain
À L'ÉTAGE :
- un vaste dégagement
- trois grandes chambres
- une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative
- une salle de bain
- un WC séparé
SOUS-SOL 150m2 :
garage, chaufferie, buanderie, salle de jeux, bureau et cave.
COTÉ EXTERIEUR :
- deux garages supplémentaires
- un grand hangar compartimenté de 140 m²
- diverses dépendances
Le tout est implanté sur un vaste terrain paysager avec un parc arboré et des arbres fruitiers, un puits et deux accès distincts, chacun équipé d'un portail dont un automatisé avec interphone et visiophone.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Cette propriété unique séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant la praticité d'être à deux pas des commerces du centre-bourg.
Restant à votre service pour la découvrir [Coordonnées masquées] Laure Labardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942066
Référence: 340935426618
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 4 chambres, 1 bureau, dépendances, terrain clos 22 694m2 à MEILHAN SUR GARONNE (47)
415 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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