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Appartement à vendre 2 pièces CABOURG (14)
— Cabourg 14390 —
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EN EXCLUSIVITE à Cabourg, Delphine LAURENT mandataire CAPIFRANCE, vous propose un appartement en excellent état situé au 5ᵉ et dernier étage, offrant une vue mer et une exposition Est ensoleillée.
Résidence de standing Les Normandières avec ascenseur, accès direct à la plage, piscine, court de tennis et gardien à l'année.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre indépendante.
Fort potentiel locatif : 22 000 € de revenus générés en 2024 avant rénovation, lorsqu'il n'était configuré que pour deux couchages.
Le logement développe 30 m² au sol (24,14m² loi Carrez) :
La résidence dispose:
D'une piscine extérieure (juin à septembre)
D'un court de tennis, gardien, ascenseur
De l'accès direct à la plage
D'un parking gratuit au pied de l'immeuble
D'un local à vélos commun en sous-sol
Emplacement & accès :
- 5 min du centre-ville de Cabourg en voiture
- 15 min à pied du Grand Hôtel de Cabourg par la promenade Marcel Proust
- 300 m du centre de thalassothérapie
- 10 mins à pieds du centre aqualudique et du nouveau Casino
- Gare SNCF Dives-Cabourg à 3 km
- Aéroports Deauville et Caen à 30 km
Idéal résidence secondaire clé en main ou investissement locatif à forte rentabilité, dans un cadre recherché et calme, au pied de la plage et de la promenade Marcel Proust.
Nombre de lots de la copropriété : 417, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.941519
Résidence de standing Les Normandières avec ascenseur, accès direct à la plage, piscine, court de tennis et gardien à l'année.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre indépendante.
Fort potentiel locatif : 22 000 € de revenus générés en 2024 avant rénovation, lorsqu'il n'était configuré que pour deux couchages.
Le logement développe 30 m² au sol (24,14m² loi Carrez) :
La résidence dispose:
D'une piscine extérieure (juin à septembre)
D'un court de tennis, gardien, ascenseur
De l'accès direct à la plage
D'un parking gratuit au pied de l'immeuble
D'un local à vélos commun en sous-sol
Emplacement & accès :
- 5 min du centre-ville de Cabourg en voiture
- 15 min à pied du Grand Hôtel de Cabourg par la promenade Marcel Proust
- 300 m du centre de thalassothérapie
- 10 mins à pieds du centre aqualudique et du nouveau Casino
- Gare SNCF Dives-Cabourg à 3 km
- Aéroports Deauville et Caen à 30 km
Idéal résidence secondaire clé en main ou investissement locatif à forte rentabilité, dans un cadre recherché et calme, au pied de la plage et de la promenade Marcel Proust.
Nombre de lots de la copropriété : 417, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.941519
Référence: 340939348197
Bien en copropriété. Nombre de lots : 417. Charges de copropriété : 137 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement à vendre 2 pièces CABOURG (14)
179 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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