Appartement

74270 VIUZ-EN-SALLAZ – T3 DUPLEX – 60,2m² HABITABLES (49,2m² Carrez) – 2ième ÉTAGE – REFAIT À NEUF – AVEC JARDIN PRIVATIF 150m² EN REZ-DE-CHAUSSÉE – CADRE TRANQUILLE & ARBORÉ

Agnès Bois et Efficity vous proposent ce duplex entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 17 lots, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Points forts :
Séjour de 18 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, lumineux, donnant sur un balcon avec vue dégagée
Salle d'eau moderne avec toilettes au même niveau que le séjour
Deux chambres cosy à l'étage, avec zones de combles pour rangement
Appartement refait à neuf : huisseries et porte d'entrée neuves, électricité refaite sans anomalie
Cave et place de parking privative
Exposition Sud-Ouest, pour une belle luminosité naturelle
Jardin privatif en rez-de-chaussée de 150 m² avec chalet de rangement de 5m²

Confort et pratique :
•Chauffage et eau sanitaire électriques individuels
•Chauffe-eau neuf avec deux zones de chauffe
•Charges et Taxe foncière raisonnables
•À 5 minutes de Viuz, de Bogève et des commodités
•À 13 minutes de la station de ski « Les Brasses », à 15 min de l'autoroute A40, à 16 min du CHAL

Un duplex prêt à vivre, alliant rénovation récente, confort cosy et cadre verdoyant, parfait pour profiter de la nature ou réaliser un investissement locatif de qualité.

COUP DE CŒUR ASSURÉ. À VISITER SANS TARDER !!

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