Boulangerie/Pâtisserie

83700 SAINT-RAPHAËL EMPLACEMENT N°1 HYPER-CENTRE OPPORTUNITÉ RARE TOUT COMMERCE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent une opportunité unique d'implantation au cœur de Saint-Raphaël, à deux pas immédiats du front de mer, du port et des principaux flux piétons.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – VISIBILITÉ MAXIMALE
Situé en angle avec pignon sur rue, ce local bénéficie d'un linéaire de façade attractif, d'une excellente visibilité et d'un passage constant, été comme hiver.

UN LIEU À FORT POTENTIEL – TOUT COMMERCE
Développé sur environ 115 m² de plain-pied, ce local offre un espace modulable, parfaitement adapté à tout type d'activité (hors nuisances), avec une configuration permettant une installation rapide et efficace.

CÔTÉ TECHNIQUE

Surface : env. 115 m²
Local de plain-pied en angle
Réserve / stockage
Extraction existante
Accessibilité PMR
Belle façade / potentiel vitrine

CÔTÉ PRATIQUE

Hyper-centre dynamique
Proximité immédiate : mer, port, commerces
Transports et stationnements à proximité

CÔTÉ CONDITIONS

Bail commercial 3/6/9 – tout commerce
Loyer : 2 243 € / mois
Pas-de-porte / droit d'entrée à étudier selon projet

Une adresse idéale pour développer votre activité dans un environnement à forte attractivité, que ce soit pour un commerce, un concept store, une activité de services ou de restauration.

Dossier et informations sur demande – confidentialité assurée
Contactez-nous pour étudier votre projet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
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