Appartement

LA ROCHE-SUR-FORON – HYPER CENTRE – T3 RÉNOVÉ 80 m² – SÉJOUR 45 m² – BALCON – ASCENSEUR – CAVE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent cet appartement entièrement rénové de 80 m², idéalement situé en plein cœur de La Roche-sur-Foron, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles.

Son véritable atout : un vaste séjour de 45 m² avec cuisine équipée, offrant un espace de vie lumineux et convivial.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement propose :

• Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte
• Deux chambres confortables
• Un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée
• Une salle de bains fonctionnelle
• Une cave idéale pour le rangement

L'appartement a été entièrement rénové en 2025, offrant confort et fonctionnalité.

Un emplacement recherché : gare, commerces, écoles et restaurants accessibles à pied, pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Stationnements publics et parkings à proximité immédiate.

Informations techniques

• Chauffage individuel électrique
• DPE : E (312)
• GES : B (10)
• Copropriété de 10 lots

Informations financières

• Charges de copropriété : environ 160 € / mois
• Consommation énergétique estimée : entre 160 € et 215 € / mois selon usage
• Prix de vente : 285 000 € FAI – honoraires charge vendeur

Un appartement spacieux et lumineux en hyper centre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris