Commerces/Negoce

Boutique de fleuriste située dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, exploitée depuis plus de 7 ans.

Idéale pour une première installation ou un profil souhaitant travailler seul.

L'activité repose principalement sur le passage, avec une organisation simple et sans complexité.

Le local offre une belle visibilité grâce à sa façade de 7 mètres, ainsi qu'un sous-sol spacieux et exploitable, accessible par un escalier confortable, permettant stockage, préparation ou développement d'activités complémentaires (ateliers, créations…).

Fonctionnement actuel volontairement limité, laissant un réel potentiel d'évolution.

Fermeture hebdomadaire le lundi et le dimanche après-midi.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- Chiffre d'affaires moyen : 163 000 €
- EBE retraité moyen : 60 000 €
- Employés : exploitant seul
- Ouverture : 280 jours / an
- Activité majoritairement passage

LE LOCAL

- Largeur de façade : 7 m
- Surface totale : env. 80 m²
- Surface RDC : 38 m²
- Surface sous-sol : 42 m²
- Terrasse : 12 m² (600 € / an)

BAIL 3/6/9 (en cours)

- Loyer mensuel : 2 600 € HT (charges comprises)
- Échéance : 10/2034

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Prix TTC : 70 000 € FAI

*** L'adresse exacte ainsi que les documents officiels (bilans, bail, etc.) ne seront communiqués qu'après signature d'un accord de confidentialité (NDA), comme il est d'usage.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
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