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Florange – T2 de 37 m² loué – Rentabilité brute 6,5 % – Résidence 2009
— Florange 57190 —
Nos partenaires locaux
Situé sur la commune de Florange, au 1er étage d'une résidence récente de 2009, cet appartement T2 de 37 m² représente une opportunité d'investissement locatif immédiate.
Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue de 60 lots.
L'appartement est en bon état général et dispose d'un chauffage individuel au gaz, permettant une maîtrise des charges et des consommations.
Investissement locatif – données clés
Bien actuellement loué
Loyer mensuel hors charges : 464 €
Charges locatives : 50 € / mois
Loyer annuel hors charges : 5 568 €
Prix de vente : 80 000 € HAI
(Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Rentabilité brute actuelle : ~6,55 %
Performance énergétique (DPE)
Classe énergie : D
Classe GES : D
Informations copropriété – mentions légales
Copropriété de 60 lots
Charges annuelles : 900 €
Aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH)
Les atouts
Résidence récente (2009)
Appartement déjà loué
Rentabilité immédiate
Chauffage individuel gaz
Charges maîtrisées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue de 60 lots.
L'appartement est en bon état général et dispose d'un chauffage individuel au gaz, permettant une maîtrise des charges et des consommations.
Investissement locatif – données clés
Bien actuellement loué
Loyer mensuel hors charges : 464 €
Charges locatives : 50 € / mois
Loyer annuel hors charges : 5 568 €
Prix de vente : 80 000 € HAI
(Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Rentabilité brute actuelle : ~6,55 %
Performance énergétique (DPE)
Classe énergie : D
Classe GES : D
Informations copropriété – mentions légales
Copropriété de 60 lots
Charges annuelles : 900 €
Aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH)
Les atouts
Résidence récente (2009)
Appartement déjà loué
Rentabilité immédiate
Chauffage individuel gaz
Charges maîtrisées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Référence: 00731122
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 75 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Florange – T2 de 37 m² loué – Rentabilité brute 6,5 % – Résidence 2009
80 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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