Opportunité rare à saisir au cœur de Darney. Immeuble de rapport complet composé de 5 lots distincts + caves, offrant une diversification des revenus locatifs idéale pour sécuriser votre investissement.
Détail des lots :
- 1 Local Commercial totalisant 34 m2 (Vitrine + arrière-boutique) : Actuellement disponible (Idéal pour projet personnel ou nouvelle location).
- 1 T4 de 82 m² avec mezzanine et poutres apparentes loué
- 1 T3 de 78 m² avec cheminée en marbre décorative libre
- 1 T2 de 43 m² loué
- 1 Studio avec entrée indépendante : loué
- Cave voûtée libre et accessible depuis la rue
Les points forts pour l'investisseur :
Plein centre-ville de Darney, à quelques minutes des villes thermales et d'Epinal
Potentiel de défiscalisation : travaux déductibles sur les revenus si dépassent vos loyers perçus.
Volumes généreux : Des surfaces attractives pour les locataires.
Prix : 119 000 €
Possibilité de Gestion locative complète Ce bien vous est présenté par Marie laure Ragasse, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Détail des lots :
- 1 Local Commercial totalisant 34 m2 (Vitrine + arrière-boutique) : Actuellement disponible (Idéal pour projet personnel ou nouvelle location).
- 1 T4 de 82 m² avec mezzanine et poutres apparentes loué
- 1 T3 de 78 m² avec cheminée en marbre décorative libre
- 1 T2 de 43 m² loué
- 1 Studio avec entrée indépendante : loué
- Cave voûtée libre et accessible depuis la rue
Les points forts pour l'investisseur :
Plein centre-ville de Darney, à quelques minutes des villes thermales et d'Epinal
Potentiel de défiscalisation : travaux déductibles sur les revenus si dépassent vos loyers perçus.
Volumes généreux : Des surfaces attractives pour les locataires.
Prix : 119 000 €
Possibilité de Gestion locative complète Ce bien vous est présenté par Marie laure Ragasse, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 257 m² à Darney
119 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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