Name: Appartement 77 m² à Courseulles-Sur-Mer
SKU: 112944DHI3286
Price: 242100 EUR
Availability: InStock

242 100 €

77 m²

3 pièces

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Dans une résidence de standing, au calme et entourée de verdure, tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la plage, découvrez ce superbe duplex traversant, entièrement rénové par un architecte d’intérieur. Baigné de lumière, il offre une vue imprenable sur la ville et la mer, du lever au coucher de soleil.

Il se compose de :
Une entrée accueillante
Une cuisine contemporaine aménagée et équipée, avec plan de travail en quartz et finitions haut de gamme
Une spectaculaire pièce de vie avec 5,5 m de hauteur sous plafond, cheminée et vue mer de chaque côté
Une mezzanine faisant office de chambre
Une salle d’eau avec WC
Une seconde chambre

Les atouts :
Parquet massif en chevron
Hauteur de plafond de 5,5 mètres
Cuisine équipée et aménagée en quartz blanc (évier avec broyeur, lumières encastrées, four et micro-ondes encastrées, hotte encastrée commandée par la plaque en vitrocéramique)
Salle de bains en marbre et travertin
Magnifique cheminée en état de fonctionnement
Adoucisseur d'eau
Double vitrages

Bien traversant, lumineux et au calme

Un bien rare, alliant élégance, volumes exceptionnels et environnement privilégié.

Ce bien vous est présenté par Marjorie MATEILLE ([Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées])
Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée au préalable Ce bien vous est présenté par Marjorie Mateille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 112944DHI3286
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 2076 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 460 € - 3 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr