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Cozynergy

à Toulouse

Moëlan-sur-mer - immeuble de rapport

Name: Moëlan-sur-mer - immeuble de rapport
SKU: GYBP-47A-9D9
Price: 499200 EUR
Availability: InStock

— Moelan-Sur-Mer 29350 —

499 200 €

288 m²

15 pièces

RUSEFF LATRUFFE IMMOBILIER

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MOËLAN-SUR-MER – Centre-ville, immeuble de rapport

Idéal investisseur, en plein cœur de Moëlan-sur-Mer, découvrez cet immeuble composé de 6 appartements actuellement loués : trois T2 et trois T3.

L'ensemble bénéficie de caves et de stationnements extérieurs, un véritable atout pour les locataires.

Revenu locatif annuel : Supérieur à 37 000 €
Rendement brut : 7,5 %

Les diagnostics de performance énergétique ont été refaits récemment : l'immeuble est classé D, un bon point pour la pérennité locative.

À noter : foncier existant, non négligeable, à intégrer dans votre analyse de rentabilité.

Un placement solide avec revenus immédiats, situé dans un secteur recherché et dynamique.
Visuels non contractuels
Référence agence : 1461

Référence: GYBP-47A-9D9

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2019

Coûts annuels estimés : 6 640 € - 9 020 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr