? OFF MARKET ÎLOT DE VERDURE AU COEUR DE CASTELNAU-LE-LEZ
Castelnau-le-Lez Centre / Emplacement premium
Certaines propriétés ne se résument pas à une maison.
Elles incarnent une opportunité patrimoniale rare.
En plein centre de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du tramway, découvrez un véritable îlot de verdure de 1 800 m², entièrement arboré, à l'abri des regards.
? La maison
Environ 160 m² habitables
4 chambres dont une suite parentale
Bureau
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
Buanderie
Pompe à chaleur
Terrasses ouvertes sur le jardin
Une maison familiale élégante, fonctionnelle, confortable
Mais surtout posée sur un foncier exceptionnel.
? Le foncier : la vraie signature du bien
1800 m² en plein centre-ville.
Aujourd'hui, ce type de parcelle n'existe quasiment plus sur le secteur.
Un terrain arboré, préservé, structuré comme un domaine intime, offrant :
Une respiration végétale rare en coeur urbain
Une valorisation patrimoniale évidente à moyen / long terme
Un potentiel stratégique (à étudier selon projet et urbanisme)
Ce bien s'adresse à :
?? Une famille recherchant espace et intimité en centre-ville
?? Un acquéreur patrimonial sensible à la rareté foncière
?? Un investisseur visionnaire
? Positionnement
Propriété à forte valeur patrimoniale.
Dossier complet et analyse foncière transmis uniquement après échange qualifié.
Commercialisation confidentielle réseau ciblé.
? We Invest Montpellier Immobilier Méditerranée
[Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 627.00 et 922.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme
Carte T 34[Coordonnées masquées]00 019
RCP 34[Coordonnées masquées]0[Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Castelnau-le-Lez Centre / Emplacement premium
Certaines propriétés ne se résument pas à une maison.
Elles incarnent une opportunité patrimoniale rare.
En plein centre de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du tramway, découvrez un véritable îlot de verdure de 1 800 m², entièrement arboré, à l'abri des regards.
? La maison
Environ 160 m² habitables
4 chambres dont une suite parentale
Bureau
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
Buanderie
Pompe à chaleur
Terrasses ouvertes sur le jardin
Une maison familiale élégante, fonctionnelle, confortable
Mais surtout posée sur un foncier exceptionnel.
? Le foncier : la vraie signature du bien
1800 m² en plein centre-ville.
Aujourd'hui, ce type de parcelle n'existe quasiment plus sur le secteur.
Un terrain arboré, préservé, structuré comme un domaine intime, offrant :
Une respiration végétale rare en coeur urbain
Une valorisation patrimoniale évidente à moyen / long terme
Un potentiel stratégique (à étudier selon projet et urbanisme)
Ce bien s'adresse à :
?? Une famille recherchant espace et intimité en centre-ville
?? Un acquéreur patrimonial sensible à la rareté foncière
?? Un investisseur visionnaire
? Positionnement
Propriété à forte valeur patrimoniale.
Dossier complet et analyse foncière transmis uniquement après échange qualifié.
Commercialisation confidentielle réseau ciblé.
? We Invest Montpellier Immobilier Méditerranée
[Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 627.00 et 922.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme
Carte T 34[Coordonnées masquées]00 019
RCP 34[Coordonnées masquées]0[Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 159 m² à Castelnau-Le-Lez
945 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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