Name: Appartement 22 m² à Araches-La-Frasse
SKU: AIR 1172-RSIMMOBILIER74300
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

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Carrelages du Mont Blanc

119 000 €

22 m²

1 pièce

RS Immobilier

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Situé dans le quartier recherché et calme du Pré du Bois, venez décrouvrir ce nouveau studio à la vente.

Il se compose de :

Une entrée avec de grands rangements

Une salle de bains avec toilettes

Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud-est offrant une belle vue sur la Pointe d'Areu et la piste des Servages

La résidence bénéficie d'un environnement privilégié :

Au départ des navettes skibus

À deux pas du centre Aquacime

Un grand parking collectif, d'un terrain de tennis et d'un terrain de pétanque

Le bien est vendu avec une cave et un casier à ski pour un confort optimal.

Venez visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 423 . Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 316 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 467.00 et 633.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: AIR 1172-RSIMMOBILIER74300
Bien en copropriété. Nombre de lots : 112. Charges de copropriété : 1316 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/08/2025

Coûts annuels estimés : 467 € - 633 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr