Maison 157 m² à Chenove

Au coeur d'un quartier résidentiel de Chenôve, au calme, proche de l'avenue Roland Carraz et de toute commodités, venez découvrir cette maison de près de 158m² alliant idéalement résidence principale et investissement locatif. Sur une parcelle de 625m², cette maison des années 40 vous offre un appartement de T1 de 30m² avec entrée indépendante avec un garage pour offrir espace de stockage et espace buanderie, un appartement de T4 de 71m² en rez-de-chaussée comprenant une spacieuse entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour en partie aménagé dans la véranda avec accès au jardin par les baies vitrées, 2 chambres, une salle de bains. A l'étage un appartement de T3 de 56m² loué depuis mai 2019 (550€ hors charges) avec garage vous permettra de générer des revenus supplémentaires. Chauffage électrique pour le T1 et gaz pour les deux plus grands, compteurs individuel pour les 3 logements, caves. Fort potentiel pour ce bien rare. DPE classe E (327) GES classe E (57) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 4563€ et 6173€(abonnements compris), prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 269 000€ Honoraires charge acquéreur soit 254850€ net vendeur et 14150€ d'honoraires agence soit 5,55%. Honoraires inclus de 5.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 850 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4563.00 et 6173.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.