Name: À vendre – Appartement T2 de 35 m² à rénover – Bordeaux centre
SKU: 00750313
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

169 000 €

35 m²

2 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Est

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Cet appartement de type T2, d'environ 35 m², se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble d'un étage seulement. Il offre de belles perspectives pour un projet de rénovation sur mesure. Le bien se compose de deux pièces principales qui permettent d'imaginer un espace de vie optimisé et fonctionnel selon vos souhaits : un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre indépendante et une salle d'eau.
Les volumes actuels offrent plusieurs possibilités d'aménagement pour façonner un intérieur à votre image. Idéal pour les amateurs de rénovation, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de la ville.
Implanté dans un cadre urbain dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et des transports, tout en savourant le charme de la vie bordelaise ainsi que le calme et une vue dégagée sur le jardin exposé plein ouest.

Référence: 00750313
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2025

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr