Name: Maison familiale aux belles prestations – Mantes-la-Jolie (78200)
SKU: 00770152
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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Weiss Elagage

à Appoigny

499 000 €

166 m²

8 pièces

Foncia Transaction IDF Nord

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Spécialiste élagage de grande hauteur ou à risque, entretien de jardins et taille de haies, enlèvement de végétaux.

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Située dans le Secteur des Martraits, cette maison aux prestations de qualité bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l'école Notre Dame, du centre-ville et de la gare (future ligne RER E à 10 minutes), 5 minutes de l'A13.

Édifiée sur cave avec chaufferie, cette maison à usage d'habitation se compose de :

*Au rez-de-chaussée :

* Entrée
* Superbe salon cathédrale offrant volume et luminosité
* Cuisine aménagée et équipée
* WC
* Buanderie
* Salle de bains avec douche
* Une chambre avec placards
* Une pièce supplémentaire (bureau ou chambre)
* Débarras
* Garage

*À l'étage :

* Quatre chambres, dont trois avec mezzanines
* Dressing
* WC
* Dégagement
* Salle d'eau

Les + de la maison

Poêle à bois dans le salon pour confort et ambiance

Pompe à chaleur Viessmann neuve pour un chauffage économique et performant

Maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec atelier en fond de parcelle, idéal pour le bricolage ou le rangement.

Maison idéale pour une grande famille recherchant volumes, confort et emplacement de premier choix.

Une visite s'impose !

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Référence: 00770152
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr