Name: Maison semi-mitoyenne à rénover - duplex t2 - calme / sans vis-vis - proche des commodités
SKU: XRB1-U0N-A2A
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

225 000 €

28 m² / 150 m²

2 pièces

ORPI AB Canton de Fayence Montauroux

Nos partenaires locaux

Votre menuisier/miroitier

MELLIN votre partenaire de confiance pour toutes vos solutions de menuiserie et de miroiterie intérieure et extérieure !

04 94 85 77 78 ou cliquez-ici

1/8 Afficher les 8 photos

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas.

Vous recherchez une habitation proche des commodités dans un domaine sécurisé avec piscine ?
Ne cherchez plus, venez visiter !

Venez découvrir cette jolie maison semi-mitoyenne en Duplex de type T2 avec son jardin privatif, dans la résidence LES JARDINS DE PROVENCE à Tourrettes, proche de toutes les commodités à pied !

Elle offre une surface habitable de 29 m2 en surface au sol (25m2 en Loi Carrez).
Son agencement en rez-de-jardin : une entrée dans le séjour lumineux (grande baie vitrée) / cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Une mezzanine offre un niveau supérieur avec une chambre mansardée.
Un bel extérieur de 50m2 environ est un atout supplémentaire pour profiter d'un extérieur au calme et sans vis-à-vis.
En complément, une place de parking privative est vendue avec cette maison en duplex... Un véritable atout !

Le domaine sécurisé LES JARDINS DE PROVENCE est très bien entretenu et bien arboré.
Il offre des infrastructures de loisirs multiples : une très belle piscine avec son poolhouse, espace de jeux d'enfants, terrains de tennis, pétanque.

Idéale pour une résidence principale car proche de tout, ou pour venir en résidence secondaire et profitez de nos beaux jours avec la belle piscine, ou pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité !

La proximité de commerces variés et de l'axe routier de la plaine rend le quotidien très confortable. Fayence et son marché provençal sont situés à seulement 10mn. Le lac de St Cassien est situé à 15 mn ainsi que l'accès à l'A8 Nice. L'aéroport est à 1h.

Le prix de vente de cette maison semi-mitoyenne en Duplex de type T2 est de 225 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposée en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8995

Référence: XRB1-U0N-A2A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 576. Charges de copropriété : 75 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/07/2022

Coûts annuels estimés : 320 € - 490 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr