Maison de village

Christelle Noel,Megagence.Située à Petosse (85570) en Vendée, cette maison atypique de 99 m² offre un mélange authentique de charme ancien et de modernité. Idéalement située à 5 km de Fontenay-le-Comte et à 25 km de Luçon, elle bénéficie d'un environnement calme et typique d'un village vendéen. À proximité des transports en commun, écoles.Cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité proche de la campagne et des commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 865 m²non attenant à la maison,plusieurs place de parking extérieures, un garage, une cave,offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sa cour invite à des moments conviviaux, laissant libre cours à l'imagination des futurs propriétaires pour exploiter pleinement ces espaces extérieurs. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces avec 4 chambres offre une harmonie entre les pierres et poutres apparentes et la modernité. Dès l'entrée, le charme opère avec une cheminée revisité en étagères, un mur végétal, un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, un sanitaire et une salle d'eau. L'escalier moderne mène à 3 grandes pièces à rénover, une possible salle d eau avec baignoire, une vaste chambre mansardée au deuxième étage et une autre chambre mansardée plus petite. Un potentiel captivant pour créer un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 171 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030