Local bureaux de 184 m2 à vendre ANNEMASSE (74)

Annemasse – Quartier Saint-André, local commercial / bureaux de 184,33 m², libre de toute occupation Emplacement stratégique à Annemasse, dans le secteur recherché de Saint-André, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade sur rue, idéale pour développer votre activité. Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : Entrée accueillante Quatre bureaux Salle de réunion WC indépendant En sous-sol : Quatre espaces pouvant être aménagés en bureaux, archives ou stockage WC Cave à usage de réserve Deux places de stationnement Possibilité d'acquérir des places de parking supplémentaires et/ou des garages en complément. Les plus : Belle visibilité commerciale Volumes modulables selon votre activité Surface rare sur le secteur Stationnement existant et potentiel complémentaire Ce bien convient parfaitement à une activité libérale, un cabinet, des bureaux professionnels ou toute activité tertiaire. Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(y compris fond de travaux de 22,19 euros par mois et comprennent l'eau) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942569