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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Local/bureau à vendre ANNEMASSE (74)
— Annemasse 74100 —
Nos partenaires locaux
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ANNEMASSE – CESSION MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION
Opportunité rare à Annemasse : vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce dédié à une activité de restauration et épicerie, au cœur d'un secteur à fort potentiel du Genevois.
Local professionnel d'environ 154 m², situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à une exploitation immédiate ou à la création d'un nouveau concept.
Le bien sera libre de toute occupation au jour de la vente, garantissant une totale liberté d'exploitation.
Le fonds comprend une activité de restauration, avec licence restaurant incluse.
Caractéristiques techniques :
Chauffage par pompe à chaleur air/air
Ensemble immobilier construit vers 1970
DPE : classe G – GES : classe C
Atouts clés :
Maîtrise complète de l'outil de travail : murs + fonds
Aucune dépendance locative
Potentiel de valorisation et de repositionnement
Idéal exploitant, investisseur actif ou porteur de projet
Prix de vente murs + fonds : 350 000 €
Dossier complet sur demande, sous engagement de confidentialité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942602
Opportunité rare à Annemasse : vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce dédié à une activité de restauration et épicerie, au cœur d'un secteur à fort potentiel du Genevois.
Local professionnel d'environ 154 m², situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à une exploitation immédiate ou à la création d'un nouveau concept.
Le bien sera libre de toute occupation au jour de la vente, garantissant une totale liberté d'exploitation.
Le fonds comprend une activité de restauration, avec licence restaurant incluse.
Caractéristiques techniques :
Chauffage par pompe à chaleur air/air
Ensemble immobilier construit vers 1970
DPE : classe G – GES : classe C
Atouts clés :
Maîtrise complète de l'outil de travail : murs + fonds
Aucune dépendance locative
Potentiel de valorisation et de repositionnement
Idéal exploitant, investisseur actif ou porteur de projet
Prix de vente murs + fonds : 350 000 €
Dossier complet sur demande, sous engagement de confidentialité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942602
Référence: 340931462779
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Local/bureau à vendre ANNEMASSE (74)
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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