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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 175 m² à Magnac-Bourg
— Magnac-Bourg 87380 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité de votre agence Signature Authentyck– Ensemble immobilier au cœur de Magnac-bourg
Situé en centre-bourg de Magnac-Bourg, cet ensemble immobilier rare se compose de deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle de plus de 4 000 m².
La maison principale, construite en 2003, développe environ 120 m² habitables comprenant :
4 chambres
Un séjour-salon lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte
Une salle de bain
Un garage
La seconde maison, en pierre et récemment rénovée, offre environ 58 m² comprenant :
2 chambres
Un séjour avec cuisine ouverte
Une salle d'eau
Cet ensemble convient parfaitement pour :
Une résidence principale avec revenu locatif complémentaire
Un projet de location saisonnière
Une activité professionnelle ou libérale indépendante
Un projet familial avec logement annexe
Produit polyvalent, rare sur le secteur, offrant à la fois confort, potentiel locatif et cadre agréable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Julien Beauzetier agence Signature Authentyck
Halle de l'Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SARL TEOMAT IMMO dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87[Coordonnées masquées]00012 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 22/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°897427837 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°897427837.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Situé en centre-bourg de Magnac-Bourg, cet ensemble immobilier rare se compose de deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle de plus de 4 000 m².
La maison principale, construite en 2003, développe environ 120 m² habitables comprenant :
4 chambres
Un séjour-salon lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte
Une salle de bain
Un garage
La seconde maison, en pierre et récemment rénovée, offre environ 58 m² comprenant :
2 chambres
Un séjour avec cuisine ouverte
Une salle d'eau
Cet ensemble convient parfaitement pour :
Une résidence principale avec revenu locatif complémentaire
Un projet de location saisonnière
Une activité professionnelle ou libérale indépendante
Un projet familial avec logement annexe
Produit polyvalent, rare sur le secteur, offrant à la fois confort, potentiel locatif et cadre agréable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Julien Beauzetier agence Signature Authentyck
Halle de l'Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SARL TEOMAT IMMO dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87[Coordonnées masquées]00012 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 22/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°897427837 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°897427837.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 175 m² à Magnac-Bourg
319 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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