Commerces/Negoce

ARLES CENTRE – Fonds de commerce 40 m² + réserve 38 m² – Emplacement premium Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose en exclusivité une adresse stratégique au cœur du centre-ville d'Arles. Vous recherchez une implantation visible, rentable et immédiatement exploitable ? Ce fonds de commerce coche toutes les cases. Rue commerçante à fort passage 5 mètres linéaires de vitrine pour capter le flux Local entièrement rénové en 2024 Aucun travaux à prévoir La surface de vente de 40 m² offre un espace élégant et optimisé. En complément, une réserve saine de 38 m² en sous-sol permet un stockage confortable et sécurisé. L'activité actuelle de prêt-à-porter haut de gamme bénéficie d'une clientèle fidèle et qualitative. Le bail autorise tous commerces (hors activités bruyantes ou malodorantes), ouvrant la porte à de nombreux concepts : concept-store, galerie d'art, glacier, snacking sans cuisson… Conditions locatives attractives • Bail 3/6/9 renouvelable en avril 2028 • Loyer : 1 244 € / mois • Charges : 602 € / an • Fermeture hebdomadaire : 1,5 jour Données financières Prix de cession : 110 000 € Honoraires agence : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Stock vendu séparément Emplacement stratégique à proximité immédiate de la place du Forum, des restaurants, commerces, office de tourisme et parkings du centre ancien. Un local prêt à performer dans un secteur dynamique à forte fréquentation touristique et locale. Cécile Bertin Immobilier +33 7 65 73 48 30 [Coordonnées masquées] RSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris