Commerces/Negoce

ARLES CENTRE – Fonds de commerce 40 m² + réserve 38 m² – Emplacement premium

Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose en exclusivité une adresse stratégique au cœur du centre-ville d'Arles.
Vous recherchez une implantation visible, rentable et immédiatement exploitable ?
Ce fonds de commerce coche toutes les cases.

Rue commerçante à fort passage
5 mètres linéaires de vitrine pour capter le flux
Local entièrement rénové en 2024
Aucun travaux à prévoir

La surface de vente de 40 m² offre un espace élégant et optimisé.
En complément, une réserve saine de 38 m² en sous-sol permet un stockage confortable et sécurisé.

L'activité actuelle de prêt-à-porter haut de gamme bénéficie d'une clientèle fidèle et qualitative.
Le bail autorise tous commerces (hors activités bruyantes ou malodorantes), ouvrant la porte à de nombreux concepts : concept-store, galerie d'art, glacier, snacking sans cuisson…
Conditions locatives attractives

• Bail 3/6/9 renouvelable en avril 2028
• Loyer : 1 244 € / mois
• Charges : 602 € / an
• Fermeture hebdomadaire : 1,5 jour

Données financières
Prix de cession : 110 000 €
Honoraires agence : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Stock vendu séparément

Emplacement stratégique à proximité immédiate de la place du Forum, des restaurants, commerces, office de tourisme et parkings du centre ancien.
Un local prêt à performer dans un secteur dynamique à forte fréquentation touristique et locale.

Cécile Bertin Immobilier
+33 7 65 73 48 30
[Coordonnées masquées]

RSAC Tarascon 894 142 033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.
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