T2 entièrement rénové de 66 m²env – Proximité métro et axes rapides

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 2 entièrement rénové en 2025 saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son confort moderne et son potentiel d'aménagement.

La rénovation a porté à la fois sur l'isolation thermique et phonique, offrant ainsi un cadre de vie agréable avec des performances énergétiques optimisées.
Il se compose de :
• Un hall d'entrée
• Une cuisine équipée neuve
• Un salon / séjour lumineux
• Une chambre confortable
• Une salle de douche neuve avec équipements modernes

Un véritable atout : la configuration actuelle permet d'aménager facilement une seconde chambre à la place du salon, sans travaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage (résidence principale, colocation ou investissement locatif).
Emplacement stratégique et quartier en devenir
L'appartement bénéficie d'une situation pratique et recherchée, à proximité immédiate :
• des commerces et commodités du quotidien
• des axes rapides
• du métro accessible en environ 7 minutes
• de la gare Lille Flandres à environ 15 minutes

Le secteur profite également d'une forte dynamique de valorisation grâce aux projets urbains en cours et à venir (réhabilitation des espaces urbains, développement d'équipements, modernisation des infrastructures et attractivité économique croissante). Ces évolutions constituent un véritable levier de valorisation patrimoniale à moyen et long terme.
Les + du bien
• Rénovation complète récente (2025)
• Isolation thermique et phonique optimisée
• Cuisine et salle d'eau neuves
• Possibilité 2 chambres sans travaux
• Secteur pratique, bien desservi et en pleine évolution

Cette annonce référence 322160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr