Villa Escandida- Vue Panoramique (3 maisons+1 studio) - Les Terres Basses

Propriété d’exception Vue mer panoramique
Villa T6 + 2 maisons T3 + studio Baie Rouge

Signature SXM a le privilège de vous présenter cette propriété rare et exclusive, située au cœur d’un lotissement sécurisé, sur un terrain paysager de 8 030 m2.
Implantée dans l’un des secteurs les plus recherchés, Baie Rouge, cette villa de plain-pied, entièrement rénovée après le cyclone Irma, offre une vue mer spectaculaire à 180o, embrassant l’horizon et sublimant chaque coucher de soleil. Un emplacement exceptionnel, à quelques pas des restaurants et commerces de la Baie Nettlé, et à 5 minutes de la partie hollandaise.

Une villa principale aux volumes remarquables
Pensée pour le confort et la réception, la villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité :

Salon de 70 m2 ouvert sur la mer
Salle à manger de 38 m2
Cuisine équipée de 41 m2, élégante et fonctionnelle
Buanderie de 12 m2
Bureau de 55 m2 (ancien garage, arrivées d’eau existantes)
Deux chambres avec salles d’eau privatives
Suite avec vue mer, salle de bains et dressing
Suite parentale de 80 m2, avec dressing, salle de bain, WC et possibilité d’aménager un hammam privé

Les espaces de vie se prolongent sur une vaste terrasse semi-couverte, véritable belvédère sur la mer, bordée par une piscine en couloir de nage longeant l’ensemble de la terrasse et proposant une cuisine extérieure

Dépendances & potentiel locatif
La propriété dispose également de :

Un studio indépendant de 40 m2
Une maison T3 avec terrasse en deck et piscine privative, idéale pour la location saisonnière
Une seconde maison T3 avec terrasse
Un espace couvert abritant anciennement un jacuzzi pourrait servir de pièce en plus, de salle de sport, etc…


Un cadre de vie rare à Baie Rouge
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie d’infrastructures modernes, garantissant un confort optimal et une excellente résilience face aux risques naturels.

Informations clés

Exposition : Sud
Zone PZR 2021 : Zone blanche
Prix FAI (charge vendeur) : 3 490 000 €
Charges : +2600€/an
Taxe foncière : 8 000 € / an