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Cozynergy

à Toulouse

Maison à vendre à Abscon Exclusivité Idéal premier achat

— Abscon 59215 —

114 000 €

72 m² / 514 m²

4 pièces

Espace Immobilier

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En exclusivité , sur la commune d’Abscon, idéalement située cette maison avec terrain et passage côté, garage offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un séjour lumineux

Une cuisine

arriére cuisne

À l’étage :

2 chambres

1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’enfant)

Une salle de bain

Double vitrage PVC Tableau électrique refait à neuf Passage côté pour stationner 4/5 voitures avec accès garage Terrain agréable
Au calme , route peu passante
Maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat
Consommation standart annuelle entre 2250 € et 3090 € ,indéxé sur les années 2021,2022,2023
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[Coordonnées masquées] ESPACE IMMOBILIER[Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 250 € - 3 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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