129 000 €

74 m²

4 pièces

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Situé au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur) d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée desservant un lumineux salon-séjour, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée entièrement équipée Schmidt allie qualité, modernité et praticité pour les amateurs de cuisine.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un dressing, d’une salle de douche, ainsi que d’un WC indépendant. Un dégagement bien pensé complète l’agencement harmonieux de l’appartement.
Les + du bien :
Copropriété sécurisée
Garage privatif
Secteur calme et recherché
Proximité immédiate du centre et des commodités
Appartement fonctionnel et bien agencé
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations.

Référence: 962
Bien en copropriété. Nombre de lots : 131. Charges de copropriété : 2940 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur troyes appartements avec garage troyes achat appartement troyes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Superbe T4 dans secteur recherché, proche centre-ville

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