Côte de Clermont-Chanteranne : Villa d'exception avec piscine et garage double

MYclermont vous propose à la vente cette magnifique Villa qui allie confort moderne et espaces de vie généreux. Avec une surface de 255 m2 exposée plein Sud, vue dégagée, construite en 2007 par architecte, très beaux matériaux. Terrain clos et arboré de 940 m2 avec terrasse, piscine et garage double.
Cadre de vie idéal pour les familles en toute tranquillité.
La maison est composée au RDC d'une entrée, pièce de volumineuse d'environ 60 m2 avec poêle à bois, la cuisine est très bien équipée et de belle qualité, 2 belles chambres chacune offrant une atmosphère paisible vue jardin et piscine, une salle d'eau, toilette séparé avec lave mains pour plus de commodité. Un atout majeur cette villa est la grande pièce d'environ 60 m2 dont les travaux sont à terminer selon votre goût ( le gros œuvre étant réalisé, factures à l'appui pour terminer cette suite parentale).
À l'étage : une mezzanine qui dessert 2 parties, dont une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilette, idéal pour un ado ou vos invités , enfin une grande pièce mansardée pouvant être une salle de jeu ou un bureau pour le télétravail.
Le terrain est agrémenté d'une piscine et son local technique, d'un terrain de pétanque. Il est arboré de beaux arbres fruitiers, aucun de vis-à-vis. Garage double, terrain clos, maison sécurisée par alarme.
La station de tram est à quelques minutes à pied, le parfait équilibre entre le confort moderne et la sérénité naturelle.
La villa se situe dans le quartier résidentiel de Chanteranne.
Chauffage au sol gaz et poêle à bois.
Taxe Foncière: 3300 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Sandrine Lenay [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 422 559 773
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LENAY, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.