Située dans un quartier recherché de Vias, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette magnifique villa de plain-pied avec mezzanine vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par le vaste salon/séjour cathédrale, véritable cœur de la maison, qui bénéficie d’une hauteur sous plafond impressionnante et d’une belle lumière naturelle. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également quatre grandes chambres, chacune offrant de beaux volumes et un accès facile à la grande salle de bains. Une buanderie pratique et un grand garage viennent compléter l’ensemble.
La mezzanine, surplombant le séjour, constitue un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre supplémentaire ou de coin détente. Dans son prolongement, une pièce indépendante vous permettra d’aménager une salle de jeux, de sport ou un espace loisirs selon vos besoins.
À l’extérieur, le terrain de 850 m2, entièrement arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d’une grande piscine de 8x4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d’une cuisine d’été équipée avec point d’eau et WC, pour des repas en plein air en toute simplicité. La maison est également dotée d’un forage, d’un adoucisseur d’eau et de nombreux équipements récents, garantissant un confort optimal au quotidien.
Aucun travaux à prévoir : cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Son prix attractif de 535 000 € FAI en fait une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur à Vias !
Dès l’entrée, vous serez charmé par le vaste salon/séjour cathédrale, véritable cœur de la maison, qui bénéficie d’une hauteur sous plafond impressionnante et d’une belle lumière naturelle. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également quatre grandes chambres, chacune offrant de beaux volumes et un accès facile à la grande salle de bains. Une buanderie pratique et un grand garage viennent compléter l’ensemble.
La mezzanine, surplombant le séjour, constitue un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre supplémentaire ou de coin détente. Dans son prolongement, une pièce indépendante vous permettra d’aménager une salle de jeux, de sport ou un espace loisirs selon vos besoins.
À l’extérieur, le terrain de 850 m2, entièrement arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d’une grande piscine de 8x4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d’une cuisine d’été équipée avec point d’eau et WC, pour des repas en plein air en toute simplicité. La maison est également dotée d’un forage, d’un adoucisseur d’eau et de nombreux équipements récents, garantissant un confort optimal au quotidien.
Aucun travaux à prévoir : cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Son prix attractif de 535 000 € FAI en fait une opportunité rare sur le secteur.
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DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vias Villa familiale rénovée avec piscine, grand terrain et prestations haut de gamme
535 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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