*** EN EXCLUSIVITÉ***
GUILHERAND-GRANGES
Maison Familiale avec Jardin à Guilherand-Granges.
Vous recherchez le compromis parfait entre la vie citadine et le calme d’un jardin privé?
Découvrez cette maison en copropriété de 101,39m2 sur une parcelle de 201m2 idéalement située au cœur d'un secteur très prisé.
Les points forts du bien :
*** DPE en C (chauffage au gaz et climatisation réversible pour l'étage).
***Espace de vie optimisé : Un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée accueillante, une cuisine, un séjour donnant sur la terrasse. Garage.
*** Espace nuit généreux : À l’étage, découvrez 4 chambres confortables, une salle d’eau moderne avec toilettes et un véritable dressing spacieux pour un rangement optimal.
*** Extérieur privilégié : Profitez d'un jardin sur une parcelle de 201 m2, un véritable écrin de verdure pour vos repas en famille ou vos moments de détente.
En résumé : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour, WC séparés et local technique. Étage : 4 chambres, salle d'eau, dressing. Extérieur : Jardin clos de 201 m2.
Localisation : Environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Guilherand-Granges.
Charges de 209€ à l'année pour l'entretien des espaces verts et le fonds de travaux loi ALUR.
Mon avis: Une maison saine et parfaitement agencée, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite: Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : O6 66 74 41 77
Cette annonce vous est proposée par BRUNEL Jérôme - EI - NoRSAC: 813 309 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
GUILHERAND-GRANGES
Maison Familiale avec Jardin à Guilherand-Granges.
Vous recherchez le compromis parfait entre la vie citadine et le calme d’un jardin privé?
Découvrez cette maison en copropriété de 101,39m2 sur une parcelle de 201m2 idéalement située au cœur d'un secteur très prisé.
Les points forts du bien :
*** DPE en C (chauffage au gaz et climatisation réversible pour l'étage).
***Espace de vie optimisé : Un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée accueillante, une cuisine, un séjour donnant sur la terrasse. Garage.
*** Espace nuit généreux : À l’étage, découvrez 4 chambres confortables, une salle d’eau moderne avec toilettes et un véritable dressing spacieux pour un rangement optimal.
*** Extérieur privilégié : Profitez d'un jardin sur une parcelle de 201 m2, un véritable écrin de verdure pour vos repas en famille ou vos moments de détente.
En résumé : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour, WC séparés et local technique. Étage : 4 chambres, salle d'eau, dressing. Extérieur : Jardin clos de 201 m2.
Localisation : Environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Guilherand-Granges.
Charges de 209€ à l'année pour l'entretien des espaces verts et le fonds de travaux loi ALUR.
Mon avis: Une maison saine et parfaitement agencée, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite: Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : O6 66 74 41 77
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Référence: 99918
Bien en copropriété. Nombre de lots : 52. Charges de copropriété : 209 €.
Honoraires d'agence de 4.08% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale avec jardin à Guilherand-Granges
255 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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