Ferme de caractère du XVIII? siècle Isolement, authenticité et potentiel exceptionnel

À l’écart de toute nuisance, au cœur d’un environnement naturel préservé, ce corps de ferme du XVIII? siècle s’adresse avant tout aux amateurs de lieux authentiques et aux porteurs de projets en quête d’espace, de caractère et de liberté.
Situé sur la commune de Crespin, il bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de la RN88, sur l’axe Albi / Rodez, et à proximité immédiate de Baraqueville. Un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité.
Un ensemble immobilier à fort potentiel
La propriété s’organise autour d’une cour fermée typique, entièrement bordée de bâtiments en pierre, offrant une atmosphère hors du temps.


Environ 90 m2 habitables existants, à rénover et à repenser


Plus de 9 000 m2 de terrain attenant, avec puits


De très nombreuses dépendances aux volumes généreux : anciennes étables, forge, caves, porcherie, appentis, grande grange de plus de 100 m2 sur deux niveaux


Combles exploitables et surfaces brutes permettant de multiples extensions


L’ensemble constitue une base idéale pour créer une résidence de caractère, un projet touristique, des ateliers, ou un lieu de vie hybride mêlant habitation et activité.
Travaux à prévoir un projet à construire
Le bien nécessite une rénovation presque globale, permettant une remise aux normes et une réorganisation complète des espaces selon vos envies.
Éléments existants :


Électricité partiellement reprise


Salle d’eau récente


Menuiseries partiellement en double vitrage


Toiture en partie rénovée 


Isolation, chauffage et assainissement sont à prévoir. L’absence de DPE reflète le caractère évolutif du projet.
Ce que l’on achète ici


Un lieu sans voisinage immédiat, rare sur le secteur


Une authenticité intacte, murs en pierre, volumes anciens


Une liberté totale d’aménagement


Un bien qui ne s’adresse pas à tous, mais qui séduira ceux qui savent se projeter


Un bien de caractère pour un projet de vie ambitieux
Ce corps de ferme n’est pas une maison clé en main. C’est une opportunité, une base solide pour créer un lieu unique, à votre image.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi et venez découvrir ce bien au potentiel exceptionnel.
Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -