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à Toulouse

Duplex avec JARDIN & Dépendance à Vannes-le-Châtel Idéal 1er achat ou investissement !

Name: Duplex avec JARDIN & Dépendance à Vannes-le-Châtel Idéal 1er achat ou investissement !
SKU: 1706
Price: 53600 EUR
Availability: InStock

— Vannes-Le-Chatel 54112 —

53 600 €

40 m²

2 pièces

3%.COM Immobilier Lorraine

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3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette charmante maison ouvrière en duplex, située dans un environnement calme et verdoyant. Mieux qu’un appartement ! Avec son jardin privatif, sa dépendance et son potentiel d’évolution, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les atouts du bien :

Environ 40 m2 habitables
1 chambre + espace bureau
Salle d’eau avec WC
Placard intégré
Cave
Grenier aménageable
Jardin privatif
Dépendance

DPE : D Aucun litige en cours Situation idéale : proche Toul, Colombey-les-Belles et accès rapide à l’Autoroute A31 — cadre de vie paisible tout en restant pratique au quotidien. Prix attractif avec seulement 3 600 € de frais d’agence ! Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez de frais réduits pour un service complet et professionnel. Une visite ? Un renseignement ? Contactez Jérôme RUFFIN au [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Une opportunité à ne pas laisser passer ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 1706
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr