Name: Charmante maison
SKU: 1483
Price: 322400 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

322 400 €

176 m² / 1 297 m²

7 pièces

Baie De Somme Immo

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Votre agence Baie de Somme Immo est ravie de vous présenter cette charmante maison située sur la commune de Noyelles-sur-Mer.
D’une surface totale de 173 m2, ce bien se compose comme suit.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux, une cuisine, trois chambres confortables, une salle de bains, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.
Au premier étage, la maison dispose d’un séjour moderne et lumineux, d’un coin cuisine aménagé et équipé, de deux chambres et d’une salle d’eau.
Cette maison est idéale pour un projet de division en deux logements, chaque étage étant totalement indépendant.
Elle bénéficie d’une orientation est-ouest permettant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est situé dans un environnement calme et à proximité des commodités, notamment de la gare offrant une liaison directe vers Paris ou Calais.
Un sous-sol complet est également inclus, offrant une grande capacité de stockage.
L’ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 1 297 m2.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]

Référence: 1483
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/08/2023

Coûts annuels estimés : 2 137 € - 2 891 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr