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Appartement 2 pièces 46 m² ? Schiltigheim ? Rendement locatif immédiat
— Schiltigheim 67300 —
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Idéalement situé aux portes de Strasbourg, cet appartement 2 pièces de 46 m² constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, dans une ville où plus de 65% des habitants sont locataires. Le bien se loue aux alentours de 640 euros par mois, soit un rendement brut d'environ 6% au prix affiché ? sans travaux de remise en état, disponible immédiatement. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et interphone, il se compose d'une entrée, une chambre, une salle d'eau, une cuisine équipée et un séjour lumineux avec balcon exposé Est. Chauffage individuel électrique. Strasbourg en tramway, bassin d'emploi dense, forte demande étudiante et active : la vacance locative est un risque limité dans ce secteur. Copropriété de 448 lots - dont 205 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Antoine MARECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100 054 527 - METZ.
Référence: SA1349
Bien en copropriété. Nombre de lots : 448. Charges de copropriété : 1500 €. Procédure en cours : Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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C
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E
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 2 pièces 46 m² ? Schiltigheim ? Rendement locatif immédiat
129 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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