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Pauline Architecture d'intérieur

à Vourles

Cozynergy

à Toulouse

249 900 €

86 m² / 447 m²

4 pièces

MILOZZA | Agence immobilière

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Votre architecte

Habitat - ERP - Investisseurs // Construction - Réno - Extensions - Garantie décennale - Plans 2D/3D - Permis - Chantier

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Maison 4 pièces - 86 m² - Garage - Terrain 447 m² - Saint-Quentin-Fallavier Maison individuelle située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, 88 m² édifiée sur un terrain de 447 m² offre un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un WC et d'un accès direct au jardin ainsi qu'à une terrasse couverte. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Prestations techniques et confort : Façade refaite récemment Toiture réisolée, réimperméabilisée et nettoyée en 2019 Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants solaires Climatisation au rez-de-chaussée et système gainable à l'étage Radiateurs à fluide caloporteur Adoucisseur d'eau Assainissement tout-à-l'égout Extérieurs : Terrain clos de 447 m² sans vis-à-vis Terrasse couverte Parking avec portail motorisé Deux stationnements intérieurs Garage une voiture, aménageable, avec porte vitrée donnant sur le jardin Maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un couple ou une petite famille recherchant tranquillité et confort sur Saint-Quentin-Fallavier.

Référence: 162
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr