Maison à vendre à Champigny-sur-Marne - Rare opportunité

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Champigny-sur-Marne, offrant une surface généreuse d'environ 161.95 m² (surface totale d'environ 284,71m² ). Ces volumes et sa piscine creusée en font une propriété idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Le Notre, l'École maternelle Jean Louis Forain, et le Collège Charles Péguy, garantissant un cadre de vie agréable pour vos enfants. Transports en commun : 19 mins à pied de la gare RER E Boullereaux-Champigny. Elle se compose de : Au sous-sol, un grand espace de plus d'environ 70m² idéal pour une salle de réception avec son bar ou de jeux, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave / buanderie. Au RDC, une grande entrée donnant sur un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine toute équipée, une salle à manger en véranda, une chambre, un dressing, un WC. Au 1er étage, un dégagement menant à deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, géré par l'agence IMMO de France - Île-de-France. Profitez d'un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à portée de main. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 305/E : GES : 9/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2310 euros et 3160 euros. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : 6001 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.