Ensemble immobilier composé de deux bâtiments avec 3 logements et un local commercial

Exclusivité agence ! A 35 km au sud de Toulouse, au coeur du village de Saint-Sulpice-sur-Lèze, découvrez un ensemble immobilier comprenant deux immeubles. Le premier, situé en angle de rue, se compose d'un appartement T3, de deux appartements T2, d'un local commercial et d'une partie à rénover. Il est organisé comme suit : Le T3 de 75 m², sur trois niveaux avec entrée indépendante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec local vélo/poubelle Au 1er étage : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/séjour et un cellier Au 2e étage : un cellier/chaufferie, une chambre en enfilade, une salle de bain, puis une seconde chambre Deux T2 de 44 m² et 50 m², situés au 1er étage, avec une entrée commune donnant sur une cour comprenant un local poubelle et l'accès à l'escalier : Appartements traversants composés d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC (dont un avec WC séparés) Un local commercial de 48 m², en rez-de-chaussée : Donnant sur deux rues avec vitrines Composé de deux bureaux, d'une pièce arrière avec point d'eau et d'un WC A réhabiliter T1 de 27 m², avec accès indépendant et viabilisation prévue, pouvant être réaménagée Le second immeuble développe 95 m² sur trois niveaux, avec une belle hauteur sous plafond (4 m au rez-de-chaussée et au 1er étage). Le dernier niveau se situe sous toiture (hauteur minimale de 1,30 m). Rez-de-chaussée (29 m²) : divisé en quatre espaces, comprenant deux box de stockage et un local vélo attribués aux T2 1er étage et dernier niveau : deux plateaux ouverts de 31 m² et 35 m², à rénover et aménager A l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 65 m², avec un abri fermé de 20 m². Actuellement, l'ensemble des biens loués génère un revenu mensuel de 2 103 euros, soit 25 236 euros par an. Référence : 52963 Prix : 341 250 euros, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 euros net vendeur Contact sur le secteur Vallée de la Lèze : Noé, Longage, beaumont, lagardelle AGENCE ADESIMMO ? [Coordonnées masquées] (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)