Maison 201 m² à Saint-Emilion

Ancienne maison de pecheur,rénovée en 1980, tout confort avec vue panoramique sur la dordogne dans un environnement naturel, conviendra à un acquéreur travaillant à libourne ou Bordeaux et recherchant la quietude et la nature. Interieur cosy avec cheminée à l'ancienne. Le terrain est piscinable,l'environnement est trés calme, propice à la détente. La proximité du centre de st émilion est un avantage pour les amateurs de vignobles de st emilion pomerol et Fronsac Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 500 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : François MONNERIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 953 452 Bordeaux RCP 7953190/S17431344 EDIFICE