Name: Appartement 52 m² à Lys-Lez-Lannoy
SKU: VA2032-MRIMMO
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

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169 000 €

52 m²

3 pièces

MR Immobilier

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Ensemble immobilier Appartement T3 et grand garage Idéal investisseur Lys-Lez-Lannoy 169 000
Situé à Lys-Lez-Lannoy, à proximité des commodités et des axes principaux, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel comprenant :
Appartement de 52 m² 3 chambres
1 appartement Type T3: Belle distribution des pièces, Idéal pour location classique ou colocation
Bonne rentabilité locative possible
1 Grand garage de 132 m² au sol : Capacité jusqu'à 5 véhicules, Idéal stockage, artisan, activité professionnelle ou division en box, Fort potentiel d'aménagement ou de valorisation
Produit rare sur le secteur !
Parfait pour un investisseur souhaitant :
Générer un rendement locatif
Louer l'appartement et les garages séparément
Exploiter le potentiel d'aménagement
Secteur recherché de Lys-Lez-Lannoy, proche commerces, écoles et transports.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1314.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MR Immobilier : Responsable - Morgan ROTSAERT
Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00052u00a0u00a0u00a0
RCP ALLIANZ IARD

Référence: VA2032-MRIMMO
Honoraires d'agence de 5.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2022

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 314 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr