Atelier d'artiste calme et lumineux

ATELIER D’ARTISTE – CALME ABSOLU – LUMINEUX – MEZZANINE – EXPOSITION SUD-EST
PARIS XV / LIMITE PARIS VII – CHAMP DE MARS / TOUR EIFFEL

Au cœur d’un environnement particulièrement recherché, à la lisière immédiate du très prisé 7ᵉ arrondissement, à quelques pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, ce superbe atelier d’artiste prend place dans un élégant immeuble datant de 1850, au charme typiquement parisien.

Niché au fond d’une jolie cour pavée parfaitement entretenue, ce bien rare bénéficie d’un calme absolu, à l’abri de toute nuisance, tout en profitant d’une adresse centrale et dynamique. Ce cadre confidentiel, presque insoupçonnable depuis la rue, confère à l’appartement une atmosphère unique et privilégiée.

D’une superficie d’environ 53 m², cet atelier séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa configuration atypique et son esprit loft particulièrement recherché. L’architecture intérieure met en valeur une magnifique verrière, véritable signature du lieu, qui baigne l’ensemble de l’espace de vie d’une lumière naturelle abondante. Son exposition Sud-Est garantit un ensoleillement doux et constant tout au long de la journée, renforçant le caractère chaleureux et apaisant de l’appartement.

L’espace principal s’organise autour d’un vaste séjour avec salle à manger, offrant un cadre de vie à la fois convivial et inspirant. Les volumes permettent d’imaginer différents aménagements, aussi bien pour un usage résidentiel que professionnel. Le coin cuisine, entièrement équipé, s’intègre harmonieusement dans cet espace ouvert, alliant fonctionnalité et esthétisme.

Une salle de douche avec toilettes, agencée avec soin, complète ce niveau et assure un confort optimal au quotidien.

La mezzanine, accessible depuis le séjour, constitue un véritable espace nuit à part entière. Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, elle accueille une grande chambre confortable, ouverte sur la pièce de vie tout en conservant une réelle sensation d’intimité. Cet espace en surplomb participe pleinement au charme singulier du lieu et renforce son esprit atelier.

Ce bien atypique conjugue avec élégance cachet de l’ancien, volumes remarquables et luminosité exceptionnelle. Il séduira les amateurs de lieux de caractère à la recherche d’un espace de vie différent, empreint d’authenticité et de personnalité.

La possibilité d’exercer une profession libérale constitue un véritable atout supplémentaire, offrant une grande flexibilité d’usage. Ce bien pourra ainsi convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de charme, voire à un espace de travail ou de création.

Le DPE est classé F, laissant entrevoir des perspectives d’amélioration pour optimiser la performance énergétique et valoriser davantage le bien.

L’adresse, particulièrement recherchée, permet de profiter pleinement de la vie parisienne. Les commerces de qualité, les transports en commun ainsi que les nombreux restaurants du quartier sont accessibles à pied. Le Champ de Mars, véritable poumon vert de la rive gauche, se situe à quelques minutes seulement, offrant un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente.

Ce bien rare, au charme indéniable, représente une opportunité unique d’acquérir un lieu de vie singulier dans l’un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de la capitale.

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