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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Opportunité d’investissement: Maison rénovée et ferme en activité louée sur plus de 130 ha
— Availles-Limouzine 86460 —
Nos partenaires locaux
Située à proximité de la ville de Confolens, cette maison de ferme rénovée de 184 m² offre un revenu annuel de 85 000 €.
Située dans un hameau calme avec une vue magnifique sur la campagne, la propriété comprend un grand salon double exposition avec poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger, un hall d'entrée spacieux, des toilettes et une salle de bains au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez un espace bureau de bonne taille (à l'origine une quatrième chambre et un palier), avec un couloir menant à la chambre principale avec dressing, deux autres chambres doubles, une salle d'eau et des toilettes.
La grange attenante offre un espace pratique pour le rangement, la buanderie, le stockage du bois et bien plus encore.
Les jardins sont impeccables, avec une terrasse arrière et un coin repas et cuisine d'été, ainsi que des parcelles séparées pour le potager et le verger, une totale de 5498m².
La maison de ferme est libre de toute location et peut être utilisée immédiatement à des fins privées, ou peut générer des revenus locatifs supplémentaires si vous le souhaitez (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires).
Le package d'investissement comprend :
Une ferme en activité de 130 hectares avec divers bâtiments agricoles et granges, actuellement louée pour 20 000 € par an.
Un contrat de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel impressionnant d'environ 65 000 €.
Veuillez nous contacter pour plus d'informations.
Située dans un hameau calme avec une vue magnifique sur la campagne, la propriété comprend un grand salon double exposition avec poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger, un hall d'entrée spacieux, des toilettes et une salle de bains au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez un espace bureau de bonne taille (à l'origine une quatrième chambre et un palier), avec un couloir menant à la chambre principale avec dressing, deux autres chambres doubles, une salle d'eau et des toilettes.
La grange attenante offre un espace pratique pour le rangement, la buanderie, le stockage du bois et bien plus encore.
Les jardins sont impeccables, avec une terrasse arrière et un coin repas et cuisine d'été, ainsi que des parcelles séparées pour le potager et le verger, une totale de 5498m².
La maison de ferme est libre de toute location et peut être utilisée immédiatement à des fins privées, ou peut générer des revenus locatifs supplémentaires si vous le souhaitez (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires).
Le package d'investissement comprend :
Une ferme en activité de 130 hectares avec divers bâtiments agricoles et granges, actuellement louée pour 20 000 € par an.
Un contrat de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel impressionnant d'environ 65 000 €.
Veuillez nous contacter pour plus d'informations.
Référence: BVI0083568
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Opportunité d’investissement: Maison rénovée et ferme en activité louée sur plus de 130 ha
1 350 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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