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Appartement 50 m² à Meaux
— Meaux 77100 —
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? À VENDRE ? APPARTEMENT F3 AVEC PARKING ? MEAUX (77100) ? LOUÉ JUSQU?EN 2029
Investissement locatif sécurisé ou future résidence principale ? Rente immédiate !
Résidence calme et bien située
Découvrez ce bel appartement F3 de 50,50 m², situé au 3? étage sur 4 d?une résidence bien entretenue à Meaux, dans un quartier recherché pour son cadre de vie agréable et ses commodités à proximité.
? UN BIEN CLAIR ET FONCTIONNEL
? 2 chambres + séjour avec une cuisine ouverte sur le séjour pour une optimisation parfaite de l?espace.
? Salle de bain avec baignoire.
? Parking privatif en sous-sol ? un vrai plus à Meaux !
? UNE SITUATION IDÉALE
? Quartier pratique et familial :
Commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies) à moins de 5 min à pied.
Écoles & crèches à proximité pour les familles.
Transports : Bus à proximité, gare de Meaux à 10 min en voiture (30 min de Paris en train).
Loisirs : Bords de Marne, parcs et base de loisirs à moins de 10 min.
Accès facile aux axes routiers (A140, N3) pour rejoindre Paris ou Marne-la-Vallée.
? UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ? LOUÉ JUSQU?AU 3 JANVIER 2029
? Loyer mensuel : 704 ? HC (charges non comprises) ? Rendement locatif attractif !
? Locataire en place jusqu?en 2029 ? Revenus garantis sans vacance locative.
? Contrat de location en cours ? Pas de gestion à prévoir pour l?acheteur.
? Idéal pour un investisseur : Rente immédiate avec un bien déjà rentable.
? Ou future résidence principale : Libre dès janvier 2029 pour emménager ou relouer.
? POURQUOI ACHETER CET APPARTEMENT ?
? Prix attractif pour un F3 avec parking dans un quartier en demande.
? Sécurité financière : Loyer garanti pendant plusieurs années.
? Potentiel de plus-value : Meaux est une ville dynamique avec une demande locative soutenue.
? Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien en 2029 pour y habiter ou le relouer.
? VISITE & INFORMATIONS
? Visites possibles sur rendez-vous (sous réserve d?accord du locataire).
? Dossier complet disponible (diagnostics, bail, charges, etc.).
? Contactez-moi dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite !
? [Coordonnées masquées] ? +33 7 81 13 64 64
? Un investissement malin ou une future résidence ? À vous de choisir !
Honoraires charges vendeur
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°88, 202 de la copropriété qui comporte 221 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 994.04 ?. Procédure contre le syndicat : Non
Investissement locatif sécurisé ou future résidence principale ? Rente immédiate !
Résidence calme et bien située
Découvrez ce bel appartement F3 de 50,50 m², situé au 3? étage sur 4 d?une résidence bien entretenue à Meaux, dans un quartier recherché pour son cadre de vie agréable et ses commodités à proximité.
? UN BIEN CLAIR ET FONCTIONNEL
? 2 chambres + séjour avec une cuisine ouverte sur le séjour pour une optimisation parfaite de l?espace.
? Salle de bain avec baignoire.
? Parking privatif en sous-sol ? un vrai plus à Meaux !
? UNE SITUATION IDÉALE
? Quartier pratique et familial :
Commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies) à moins de 5 min à pied.
Écoles & crèches à proximité pour les familles.
Transports : Bus à proximité, gare de Meaux à 10 min en voiture (30 min de Paris en train).
Loisirs : Bords de Marne, parcs et base de loisirs à moins de 10 min.
Accès facile aux axes routiers (A140, N3) pour rejoindre Paris ou Marne-la-Vallée.
? UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ? LOUÉ JUSQU?AU 3 JANVIER 2029
? Loyer mensuel : 704 ? HC (charges non comprises) ? Rendement locatif attractif !
? Locataire en place jusqu?en 2029 ? Revenus garantis sans vacance locative.
? Contrat de location en cours ? Pas de gestion à prévoir pour l?acheteur.
? Idéal pour un investisseur : Rente immédiate avec un bien déjà rentable.
? Ou future résidence principale : Libre dès janvier 2029 pour emménager ou relouer.
? POURQUOI ACHETER CET APPARTEMENT ?
? Prix attractif pour un F3 avec parking dans un quartier en demande.
? Sécurité financière : Loyer garanti pendant plusieurs années.
? Potentiel de plus-value : Meaux est une ville dynamique avec une demande locative soutenue.
? Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien en 2029 pour y habiter ou le relouer.
? VISITE & INFORMATIONS
? Visites possibles sur rendez-vous (sous réserve d?accord du locataire).
? Dossier complet disponible (diagnostics, bail, charges, etc.).
? Contactez-moi dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite !
? [Coordonnées masquées] ? +33 7 81 13 64 64
? Un investissement malin ou une future résidence ? À vous de choisir !
Honoraires charges vendeur
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°88, 202 de la copropriété qui comporte 221 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 994.04 ?. Procédure contre le syndicat : Non
Référence: 1185
Bien en copropriété. Nombre de lots : 221. Charges de copropriété : 1994 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 50 m² à Meaux
186 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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