Maison de charme rénovée - 4 chambres, grange, terrain clos ~950 m²

NOUVEAUTE à 30 minutes de BEAUNE, TAVAUX (aéroport) CHALON SUR SAONE et à 8 minutes de SEURRE et de toutes ses commodités (écoles, collège, accueil périscolaire, cabinet médical, commerces, piscine, port de plaisance, gare SNCF, entrée d’autoroute) venez découvrir cette superbe maison de caractère en pierre des années 1800 entièrement rénovée tout en gardant l’authenticité des lieux.
Cette demeure offre une surface habitable de 160m² sur deux niveaux qui réunit l’ancien et le moderne

Elle se compose en rez-de-jardin d’une grande cuisine équipée lumineuse d’environ 38m² avec sol en travertin, poutraison et un accès direct à la terrasse, un grand séjour, une chambre, une salle d’eau (douche italienne), un WC séparé, et d’une buanderie.
À l’étage une mezzanine avec espace bureau, trois grandes chambres, une salle de bains (douche italienne, baignoire), un grand dressing, et un WC indépendant.

Chauffage par pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), double vitrage, tout à l’égout, toiture repiquée, raccordement à la fibre, alarme.
Aucune anomalie électrique constatée par le diagnostic. Isolation performante comme l’indique le DPE B et GES A
Estimatif des consommations électriques entre 1260e et 1760e sur la base des tarifs 2023.
Une Grange d’environ 126m² et de petites dépendances (tecks à cochons) viennent compléter la propriété.
Le tout sur un terrain clos d’environ 980m² avec un puit.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait gonflement des argiles: Aléa Moyen

Bien présenté par Gilles CHARTON agent commercial.
Immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 522 083 856
Honoraires à la charge du Vendeur.
Téléphone : [Coordonnées masquées]