Maison 178 m² à Bastia

Villa contemporaine 178 m² avec piscine – Agliani, Bastia

Prestations modernes, confort énergétique et cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités.

Située dans un secteur résidentiel recherché d’Agliani, à quelques minutes des écoles, pôle santé, commerces, vétérinaire et axes principaux, cette villa construite en 2021 développe environ 178 m² habitables sur un terrain de 1 593 m².

Elle bénéficie d’une agréable vue montagne avec aperçu mer et d’un extérieur spacieux et fonctionnel.



Espace de vie

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert par de larges baies vitrées aluminium sur une très grande terrasse et la piscine.

• Carrelage grand format 120x120
• Cuisine entièrement équipée avec îlot central
• Escalier béton contemporain
• Accès direct à la terrasse et à la piscine 9 x 3 au sel (avec pompe à chaleur)

Les volumes offrent une réelle continuité intérieur / extérieur.



Espace nuit

À l’étage, un grand open space (bureau, salon TV ou espace jeux) distribue :

• 3 chambres
• 2 chambres avec dressing
• Une suite parentale avec salle d’eau privative
• Une seconde salle de douche
• WC indépendant

Parquet en chêne en pointe de Hongrie dans les chambres.



Extérieurs & dépendances

• Piscine 9 x 3 au sel chauffée
• Très grande terrasse conviviale
• Pagliaghju en pierre d’environ 20 m²
• Charmant potager
• Terrain de 1 593 m²



Confort & performance énergétique

• Climatisation dans chaque pièce
• 16 panneaux photovoltaïques (9 kVA)
• Récupérateur d’eau pluviale avec pompe
• Faibles charges de lotissement : env. 150 € / an

Maison récente, économe en énergie et conforme aux standards actuels.



Possibilité d’acquérir en sus un terrain attenant constructible d’environ 1 159 m².



Villa idéale pour une famille recherchant espace, modernité et proximité des services dans l’un des secteurs appréciés de Bastia.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Florian GUIDICELLI
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RSAC N° 832 708 382 (EI)
Ville du greffe : Bastia

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