Name: Maison 74 m² à Jard-Sur-Mer
SKU: WI_c58166
Price: 364100 EUR
Availability: InStock

364 100 €

74 m² / 447 m²

5 pièces

123webimmo.com Vendée Sud

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Votre agence 123webimmo vous présente : Maison rénovée RE 2020 au c½ur de la pinède, à deux pas de l'océan À Jard-sur-Mer.

Située dans un environnement recherché, à deux pas de l'océan et de la forêt domaniale, cette maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche de la vie locale.
Nichée au c½ur de la pinède, elle offre calme, intimité et dépaysement au quotidien.

Exceptionnel sur le secteur, entièrement rénovée en 2024 selon les normes RE 2020, la maison allie confort moderne et excellente performance énergétique 'A'.
Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale.
Les pièces sont climatisées, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Un garage-buanderie complète ce bien pour offrir du rangement à votre matériel d'activité de loisirs et rendre plus pratique la vie au quotidien.

Le bourg de Jard-sur-Mer, dynamique et vivant, se trouve à proximité.
Vous y trouverez des commerces de bouche ouverts à l'année, offrant une vraie qualité de vie aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.
Venez découvrir ce bien exceptionnel, une visite virtuelle est disponible sur demande.
Appelez-nous.

Référence: WI_c58166
Honoraires d'agence de 3.87% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 420 € - 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Belle maison avec sa façade plein SUD.

Maison au calme des pins.

Pièce de vie lumineuse.

Cuisine ouverte sur la pièce de vie.

Cuisine équipée.

chambre climatisée.

Chambre avec rangement.

Chambre avec salle de douche et WC.

Cuisine ouverte sur la pièce de vie.

Maison au calme des pins.

Pièce de vie lumineuse.

Cuisine équipée.

chambre climatisée.

Chambre avec rangement.

Chambre avec salle de douche et WC.

Cuisine ouverte sur la pièce de vie.

Maison au calme des pins.

Pièce de vie lumineuse.

Cuisine ouverte sur la pièce de vie.

Cuisine équipée.

chambre climatisée.

Chambre avec rangement.

Chambre avec salle de douche et WC.

Cuisine ouverte sur la pièce de vie.

Belle maison avec sa façade plein SUD.

Maison au calme des pins.

Pièce de vie lumineuse.

Cuisine ouverte sur la pièce de vie.

Cuisine équipée.

chambre climatisée.

Chambre avec rangement.

Chambre avec salle de douche et WC.

Cuisine ouverte sur la pièce de vie.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr