Neuilly / Château : 2ch à proximité des commodités

PROCHE COMMERCE ET TRANSPORT - PLEIN OUEST - SEMI RÉCENT Emplacement privilégié, à deux pas des commerces de la rue du Château et à seulement 5 minutes à pied du métro Pont de Neuilly, dans un environnement recherché et particulièrement agréable à vivre. Cet appartement de 87 m² est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu construit dans les années 60, bénéficiant de la présence d’un gardien assurant l’entretien et la bonne tenue des parties communes. Traversant, ce bien séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un spacieux double séjour de 34 m², agréable espace de réception ouvrant sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière de fin de journée. La cuisine indépendante, située côté est, permet une organisation fonctionnelle de l’espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d’une salle de bains et de toilettes séparées. La configuration actuelle permet également la création d’une troisième chambre en réaménageant une partie du séjour, offrant ainsi un beau potentiel d’évolution selon les besoins. L’appartement dispose par ailleurs de très nombreux rangements, un véritable atout pour le confort au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Prix : 830.000€ H.A.I Honoraires charge acquéreur : 3,5% Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous écrire ou à nous appeler. -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Siège social de l'agence immobilière : IPH Conseil - 160 avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine 92200 - Société à Responsabilité Limité, société au capital de 7 622 euros, immatriculée au RCS Nanterre 391 591 856 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 92[Coordonnées masquées]12114 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : QBE INSURANCE LIMITED – CŒUR DÉFENSE – TOUR A – 110 ESPLANADE DU GÉNÉRAL DE GAULLE – 92 931 LA DÉFENSE CEDEX, FRANCE Mandant n°3003 Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2030 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- À propos de la copropriété : Nombre de lots : 14 Procédure en cours : non Budget annuel prévisionnel des dépenses courantes : 5280 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).