Name: Maison À Vendre
SKU: QL0M-UB8-E90
Price: 149900 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

149 900 €

64 m² / 635 m²

3 pièces

ORPI Brousse Immobilier

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À vendre : Maison cosy à Brive-la-Gaillarde - Idéal premier achat !

Laissez-vous charmer par cette ravissante maison des années 50, d'une surface de 65 m², qui ne manquera pas de vous séduire par son fort potentiel. Composée de 2 chambres et d'un bureau, elle dispose d'un séjour baigné de lumière et s'ouvre sur une grande terrasse accueillante, idéale pour vos moments de détente. Le tout est complété par un jardin clos, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute sérénité.

Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur, d'un garage et d'un sous-sol pratique. Bien que quelques travaux de finition soient à prévoir, cette maison est en bon état et prête à accueillir vos projets.

Située à proximité des commerces et des transports, elle est parfaite pour une vie quotidienne agréable.

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Référence agence : 2569

Référence: QL0M-UB8-E90
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage brive-la-gaillarde maisons à vendre brive-la-gaillarde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr